• 东门“地下造城”,深圳今年首拍地下空间用地
    发布日期:2020-07-17 20:25   来源:未知   阅读:

地下空间作为重要的国土空间资源,是加快形成立体发展方式、提高城市生活品质和发展活力的城市空间利用新方式。

7月14日,深圳市罗湖区H207-0043宗地成功挂牌出让。经过多轮竞争,深圳市育鹏实业有限公司以610万元拿下该宗地,综合楼面单价743.9元/平方米。这也是深圳今年首次出让以地下空间开发为主的公园绿地+交通场站用地。

此次出让的宗地位于罗湖区东门街道,为地下工程,土地面积3244.26平方米,建筑面积8200平方米,土地使用年限50年。宗地项目建成后地下车库限整体转让;同时配建地下垃圾转运站、地下空间对应的公园绿地,产权归政府。

近年来,围绕统筹地上地下空间开发利用的总体要求,深圳根据土地资源供需矛盾日益突出和轨道交通快速推进的情况,加强开发地下空间、提高土地利用集约化程度,注重地上地下空间的综合统筹和一体化,取得显著成效。

深圳目前在地上地下一体化的容积管理、立体空间分层出让、三维地籍和分层登记管理、标定地价鼓励机制等方面,不断出台一系列政策,使地上地下空间的统筹开发出让方式更灵活、市场对接更活跃、信息整合更快捷、集约利用更高效。

深圳建立了立体空间分层出让的3种模式,即出让的地下空间属于公共设施用地类别的,采取协议出让或划拨的方式供应;属于经营性用地类别的,适用招标、拍卖、挂牌方式出让;属于包含公共设施和经营性的复合功能,按照区分功能、分层出让的方式予以供应等。

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